Финансы

Цены на однокомнатные квартиры в столице России пошли вниз

По результатам июля 2016-ого года средняя стоимость однокомнатной квартиры массового сектора на рынке новостроек столицы составила 6,1 млн руб. Менее всего упали в цене студии: за год их средняя стоимость значительно снизилась с 4,5 до 4,2 млн. руб. (минус 6,4 процента).

Тем не менее, снижение цен на однокомнатные квартиры в 2015-м году оказалось больше, чем на двухкомнатные и трехкомнатные, которые сегодня стоят соответственно 8,9 миллиона руб. (минус 12,4%) и 11,4 миллиона (минус 11,4%). Стоимость квартир-студий сократилась на протяжении года всего на 6,4%, с 4,5 млн руб. до 4,2 млн руб. В частности, средняя стоимость двушек за подобный период снизилась с 10,2 до 8,9 миллиона рублей (минус 12,4 процента), трешек — с 14,2 до 12,6 миллиона рублей (минус 11,4 процента).

«Ценовая динамика по типологии квартир отражает главную тенденцию последних лет — развитие рынка студий. Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего, ведь они составляют 40,5% от общего объема предложения на рынке и девелоперам крайне важно воплотить такое огромное число квартир». При всем этом клиенты, у которых есть больший бюджет, приобретают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Растущая популярность студий отыскала отражение и в динамике последнего месяца. Летом 2016-ого средняя стоимость студии подросла на 2,5% с 4 142 130 рублей до 4 248 785 рублей. В то же время средний бюджет покупки по другим квартирам сохранился практически на том же уровне. Средняя стоимость однокомнатной квартиры за месяц снизилась незначительно (-0,05%). Двухкомнатная квартира в среднем выросла в цене на 1,1%, а «трешка подешевела на 0,015%».

Специалисты объясняют снижение тем, что больше на рынке появляется квартир типа студий.