Финансы

На рынке Подмосковья отыскали множество недорогого жилья

На рынке Подмосковья отыскали множество недорогого жилья

Во II квартале 2015-го на рынке загородного жилья столицы доля сделок с домами эконом-класса составила 78%, а это на 9% больше, чем три года назад. Эти данные представили эксперты компании «Инком-Недвижимость».

До этого специалисты «ИНКОМ» опубликовали данные о стоимости загородной недвижимости экономкласса в Подмосковье: средняя цена предложения новых объектов — коттеджей, участков без подряда, таунхаусов и дуплексов — по результатам первого полугодия следующего года составила 7,6 млн. рублей, увеличившись в период с апреля по июнь на 300 000 рублей.

2013 г доля УБП на пригородном рынке Подмосковья подросла на 6 п. п. «Это на 53% превосходит их число во втором квартале позапрошлого года (356 поселков)», — сообщили в компании.

При всем этом около 78% областных предложений экономкласса представляют из ебя участки без подряда, 17% - это квартиры в малоэтажных комплексах, небольшая доля приходится на коттеджи, таунхаусы и дуплексы. 2013 годом их доля подросла на 6%. Дальше следуют малоэтажное строительство (17%), коттеджи (2%), таунхаусы (2%) и дуплексы (1%), говорится в материалах «Инком-Недвижимости». «В течении позапрошлого года число коттеджей было существенно больше (10%), а участков — менее (72%)», — добавили эксперты. Прочие классы показали спад: «комфорт» — на 3 п.п., до 17%, «бизнес» — на 1 п.п., до 5%. Площадь дома в рассматриваемом сегменте — 120-160 квадратных метров в среднем. Доля элитного сектора понизилась на 5 п.п., до 3%. Заметнее всего она отразилась на таунхаусах, которые за три года потеряли 19% среднего метража, чуть менее - на коттеджах (-8%), «малоэтажке» (-7%) и дуплексах (-5%). УБП также стали компактнее: их средняя площадь уменьшилась на 6%, с 15,1 до 14,2 сотки.

Площадь дома экономкласса составляет на текущий момент в среднем 120-160 квадратных метров. Определенной популярностью пользуются и дома из газобетона, которые по теплоотдаче, стоимости и быстроте восстановления считают самым оптимальным вариантом по соотношению «цена-качество».